Карта
Дом, 170.4м², участок 11.91 сот.
посёлок Большое Исаково, Гурьевский район, ул. Верхняя (8 км до центра)
На карте
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
Описание
Изменено: 08.02.26
Предлагается к продаже уютный двухэтажный дом площадью 170,4 квадратных метров на живописном земельном участке размером 11,9 соток, расположенный в поселке Большое Исаково по адресу улица Верхняя.
▌ Описание дома
Общая информация
- Год постройки: 2025г.
- Общая площадь дома: 170,4 кв.м.
- Количество этажей: два этажа
- Площадь земельного участка: 11,9 соток
Расположение комнат
- Четыре просторные спальни общей площадью около 52,28 кв.м. (комнаты имеют размеры примерно 13,5–13,64 кв.м., одна спальня — 11,5 кв.м.)
- Комната-кабинет: 13,5 кв.м.
- Гостиная: 20,0 кв.м.
- Кухня-столовая: 13,64 кв.м.
- Санузлы: первый этаж — 3,99 кв.м., второй этаж — ванная комната 4,13 кв.м.
- Техническое помещение: 5,82 кв.м.
- Гардеробная комната: 3,97 кв.м.
- Прихожая / Холл: 13,87 кв.м./ 7,37 кв.м.
Чердак: свободная планировка позволяет организовать пространство по своему усмотрению.
Предчистовая отделка: Все стены, полы и потолки готовы к финишному ремонту. Это значит, что новый владелец сможет самостоятельно выбрать дизайн интерьера и материалы для финальной отделки, воплощая собственные предпочтения и желания.
Особенности отопления и комфорта:
- На первом этаже устроен тёплый пол, обеспечивающий дополнительное тепло и уют жилых комнат и кухни-гостиной.
- На втором этаже установлены традиционные радиаторы отопления, поддерживающие оптимальный температурный режим.
Материалы строительства
- Стены выполнены: керамзитобетонные блоки, толщиной 430 мм.
- Внутренний несущий слой составляет 300 мм,
- Наружная облицовка выполнена силиконовой штукатуркой.
- Утеплитель - минвата 100 мм.
- Фундамент монолитный железобетонный, глубиной 1 метр.
- Кровля покрыта металлочерепицей.
- Высота потолков первого этажа — 2,9 метра, второго этажа — 2,8 метра.
Инженерия и коммуникации
- Произведена электроразводка и подключение.
- Автономное отопление на природном газе.
- Водоснабжение (скважина) и канализация (биостанция) подключены.
Описание участка
Участок имеет правильную форму, расположен на возвышении, ровный и хорошо спланирован. Асфальтированная дорога обеспечивает удобный подъезд круглый год.
Основные характеристики:
- Размер участка: 11,9 соток
- Уровень грунта отсыпан на высоту 1 метр
- Организована система дренажа, территория выровнена и подготовлена к эксплуатации.
- Забор установлен по периметру территории, вход оборудован откатными металлическими воротами.
- Оборудовано парковочное место.
Фундамент под баню: Уже заложен фундамент под строительство бани, что позволит сэкономить время и средства будущим владельцам на первоначальном этапе возведения дополнительной постройки.
Инфраструктура поселка
Поселок Большой Исаково обладает развитой инфраструктурой:
- Пешая доступность магазинов, ресторанов и кафе.
- Медицинские учреждения, аптеки.
- Наличие детских садов, и школа Будущего.
- Регулярность общественного транспорта (маршрутные автобусы ходят каждые 15 минут),
- Природная зона отдыха представлена озером Исаковским, вокруг которого много зелени и природа радует глаз.
- До центра г. Калининграда - 8 км.
Характеристики
- Код объекта11722898
- Площадь дома170.4 м²
- Площадь участка11.91 сот.
- Комнатность5
- РемонтУлучшенная черновая отделка
- Год постройки2025
- СтеныГазосиликатные блоки
- ОтоплениеГазовое
- ЭлектричествоЗаведено
- ВодоснабжениеСкважина
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
