4к, 91.2м², 4/4 этаж, ул. Ольштынская, 18, Калининград, квартира

Карта

4-комн. квартира, 91.2м², 4/4 этаж

Своя ставка от 13.99%

Калининград, ул. Ольштынская, 18

На карте

14 000 000 руб.

153 509 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Хотите скидку?

Предложите свою стоимость!

Описание

Изменено: 11.08.25

Просторная светлая четырехкомнатная двухуровневая квартира расположена на последнем этаже добротного кирпичного дома немецкой постройки.

Квартира была переделана из чердачного помещения в 2002 году.

Квартире всего лишь чуть больше двадцати лет !

Уникальный вариант для Вас !

Прочитайте внимательно описание и вы захотите здесь жить !

Автономное газовое отопление с новым итальянским котлом позволяет регулировать температуру дистанционно со смартфона.

Медные трубы отопления и водоснабжения обеспечивают долговечность коммуникаций.

Квартира — единственная на площадке, напротив находится закрытое чердачное помещение, которое можно использовать для хранения вещей.

Планировка продумана для комфортного проживания: на первом уровне — кухня, гостиная, спальня и санузел, на втором — просторная мансарда с естественным освещением и дополнительная комната с французским балконом.

Высокие потолки, раздельные комнаты правильной формы и окна на противоположные стороны (юг и север) создают ощущение простора.

Из окон открывается вид на кроны каштанов и лип, а одностороннее движение на тихой зеленой улице гарантирует отсутствие шума и посторонних.

Дом после капитального ремонта с железобетонными перекрытиями, чистым подъездом и небольшим количеством квартир на этаже.

В шаговой доступности — Южный вокзал, автовокзал, исторические достопримечательности и прогулочные зоны. Удобный выезд на Окружную дорогу упрощает перемещение по городу.

Не сдавалась в аренду, проживали только собственники.

Все документы в порядке, доли выделены, сделка возможна только через нотариуса.

Отсутствуют долги, обременения и иные юридические сложности. Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, безопасность и комфорт в центре города.

Дом довоенный, но без запаха и сырости.

Сухо, вентиляция прекрасная.

В 2024 г. сделан капитальный ремонт кровли !!!

Характеристики