Карта
22 000 000 руб.
297 297 руб./м²
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
Описание
Изменено: 31.07.25
Эксклюзивная квартира премиум-класса в историческом районе Амалиенау!
📍 Локация: престиж, история, природа
Квартира расположена в самом элитном и живописном районе Калининграда – Амалиенау, известном своей архитектурой начала XX века, уютными улочками и атмосферой европейского города. Рядом – парк Ратсхоф с вековыми деревьями, прудами и прогулочными аллеями. В шаговой доступности:
✔ Кафе и рестораны
✔ Магазины премиум-сегмента
✔ Фитнес-клубы и спа-салоны
✔ Школы и детские сады
✔ Удобная транспортная развязка (5 минут до центра)
🏡 Дом и инфраструктура
- Кирпичный дом с отличной шумо- и теплоизоляцией
- Огороженная территория, видеонаблюдение
- Детская площадка
- Парковка: наземная + подземный паркинг (возможна аренда места)
✨ Дизайн и ремонт: авторский проект от Марины Кутузовой
Дизайн-проект разработан трехкратным победителем премии Architectural Digest Russia, основательницей студии «Detali» – Мариной Кутузовой. Вдохновением послужил вид из окон – густой лес, пение птиц, утки на пруду.
🔹 Концепция интерьера:
✔ Свет и воздух – панорамные окна (алюминий, Литва), легкое тонирование
✔ Экологичные материалы – белый дуб (паркет), натуральные ткани
✔ Скрытые инженерные системы – конвекторы в полу, умное освещение
✔ Итальянская эстетика – двери *Lualdi*, кухня *Arrital*, мебель *Valentini*
🛋 Зоны квартиры: продуманный комфорт
1. Гостиная
✔ Диван *Valentini* (Италия), кресла *Ligne Roset* из алькантары
✔ Светильники *MOOOI* (Нидерланды) и *Taraxacum* (Италия)
✔ Умное освещение – диммеры, цветотерапия, подсветки
2. Кухня-столовая
✔ Кухня *Arrital* (Италия) – топовая модель с элитными фасадами
✔ Встроенная техника *AEG, Bosch* (духовка, варочная панель, вытяжка *Elica*)
✔ Системы хранения – выдвижные ящики, органайзеры, барная зона
3. Спальня
✔ Кровать и тумбы (Италия)
✔ Гардеробная с выходом из спальни – удобная система хранения
✔ 4 варианта подсветки – мягкий свет для отдыха
4. Ванная комната
✔ Сантехника *Villeroy & Boch*
✔ Итальянская плитка, теплый пол с регулировкой
✔ Гостевой санузел
5. Дополнительные помещения
✔ Постирочная – стиральная и сушильная машины *Bosch*
✔ Хозяйственные кладовые – для бытовой техники
⚙ Инженерные системы и безопасность
✔ Видеоглазок на входной двери *GERDA* (белая внутри, с орнаментом снаружи)
✔ Теплые полы (регулировка температуры)
✔ Качественная электрофурнитура *Bticino* (Италия)
💎 Почему это уникальное предложение?
- Дизайнерский ремонт – каждая деталь продумана
- Премиальные материалы – Италия, Германия, Нидерланды
- Идеальная локация – тишина, природа, инфраструктура
- Готовность к проживанию – техника, мебель, системы хранения
Это тот самый редкий шанс купить квартиру уровня люкс в самом красивом районе Калининграда!
📩 Готова организовать просмотр! Отвечу на все вопросы!
Характеристики
- Общая площадь74 м²
- Площадь кухни20 м²
- РемонтРемонт по дизайн - проекту
- Год постройки2012
- Этаж/Этажность2 из 7
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
- Главная
- Квартиры
- Двухкомнатные квартиры
- Бассейная
- Код объекта 9205489