2-комн. квартира, 54.3м², 2/4 этаж
Своя ставка от 13.99%
Калининград, ул. Черняховского, 22
На карте
9 200 000
169 429 /м²
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 03.06.25
Продается Уникальная двухкомнатная квартира площадью 54,3 м² !Расположена на втором этаже пятиэтажного дома в центральном районе Калининграда. Изначально трехкомнатная, квартира была перепланирована с увеличением полезного пространства: теперь здесь просторная кухня-гостиная 15 м² и удобная совмещенная ванная комната. Перепланировка полностью узаконена, что исключает юридические риски для будущего владельца. Высота потолков и расположение окон обеспечивают хорошее естественное освещение. Квартира находится в отличном состоянии — выполнен качественный косметический ремонт, мебель остается, что делает её готовой к заселению или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Газовое водонагревательное оборудование гарантирует стабильное горячее водоснабжение вне зависимости от сезонных отключений.
Расположение объекта — одно из ключевых преимуществ. В пешей доступности (5–10 минут) находятся крупные торговые центры, кафе и рестораны, центральный рынок, площадь Победы, набережная Верхнего озера и Музей янтаря. Развитая инфраструктура района включает аптеки, школы, детские сады и поликлиники. Остановки общественного транспорта расположены в 3–5 минутах ходьбы, что обеспечивает быстрый доступ к другим районам города. Для автомобилистов удобен выезд на основные магистрали, включая Ленинский проспект.
Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Её планировка и этажность делают её практичным вариантом для семей с детьми или пожилых людей. Уже налаженный арендный бизнес демонстрирует стабильную доходность, а текущее состояние объекта позволяет минимизировать расходы на содержание. Дом относится к крепкому фонду советской застройки с ухоженным двором и отсутствием проблем с инженерными сетями. Для просмотра доступна в любое удобное время.
Характеристики
  • Общая площадь54.3 м²
  • Площадь кухни15 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки1962
  • Этаж/Этажность2 из 4
  • СтеныБлочные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Антонова Светлана Игоревна