3к, 122.7м², 5/5 этаж, ул. Спортивная, 2, Светлогорск, квартира

Планировки

Карта

3D-планировка

3-комн. квартира, 122.7м², 5/5 этаж

Своя ставка от 11.9%

Светлогорск, ул. Спортивная, 2

На карте

15 720 000 руб.

128 117 руб./м²

В ипотеку от 112 342 руб./мес.

Рассчитать платеж

Хотите скидку?

Предложите свою стоимость!

Описание

Изменено: 14.04.26

🏆 ДВУХУРОВНЕВАЯ КВ. 122,7 М² С САУНОЙ. 5 МИН ДО МОРЯ! 🔥

📍 Светлогорск — курортная столица Калининградской области

🌲 Сосновый бор вокруг — чистый воздух круглый год

🔥 ВАШ ЛИЧНЫЙ РЕЛАКС-КОМПЛЕКС У МОРЯ

Продаётся уникальная двухуровневая квартира в самом сердце Светлогорска. Это не просто «квадратные метры» — это готовое пространство для комфортной жизни, где каждая деталь продумана для вашего отдыха и восстановления.

✅ ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ЛУЧШЕЕ:

1️⃣ Юридическая чистота — мансардный этаж переведён в жилой, лоджия объединена с кухней. Все разрешения получены, квартира полностью узаконена ✅

2️⃣Атмосфера курорта круглый год — сосновый бор, тишина, до моря 25 мин пешком через парк «Муза» (на машине — 5 мин) 🌊

3️⃣Ремонт «под ключ» — можно заезжать и жить, не тратя месяцы на стройку 🛠️

🎥 ВИДЕООБЗОР УЖЕ ЗАГРУЖЕН!

Вы уже сейчас можете оценить планировку и состояние — смотрите видео в объявлении 📹

🏠 ПЛАНИРОВКА С ИЗЮМИНКОЙ (122,7 м²)

🔹 1 ЭТАЖ — ЗОНА ГОСТЕПРИИМСТВА (44,4 м²)

🍽️ Кухня-гостиная с панорамным окном

• Утром завтракаете с видом на рассвет ☀️

• Вечером собираете друзей на уютные посиделки

📺 Техника остаётся:

• Духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина - всё BOSCH

• СВЧ, встроенный холодильник

🛡️ Безопасность — стильная стеклянная перегородка (соблюдены требования газовой службы)

🚽 Гостевой санузел — 3,8 м²

🔥 Тёплые полы — в санузле и на кухне в зоне лоджии

🔸 2 ЭТАЖ — ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО И РОСКОШЬ

🧖‍♀️ ИЗЮМИНКА — САУНА 4,6 м²!

• После рабочей недели или прогулки по взморью — ваше личное СПА, не выходя из дома 🔥

🚿 Санузел мечты — 7,6 м² (просторный совмещённый с душевой)

🛌 Спальни:

• 18,9 м² + 23,7 м² — две огромные комнаты

• Холл — 13,1 м²

• Кабинет — 3 м² (для удалённой работы 💻)

🏋️ Спорт-зона — в одной из спален уже оборудован спортивный уголок с тренажёрами. Для любителей аэройоги — перекладина с гамаком (легко вернуть спальню обратно)

👗 Гардеробная — 3,6 м² (порядок в вещах гарантирован)

💡 СВЕТ! 16 мансардных окон заливают второй уровень естественным светом в течение всего дня ☀️

🌿 ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ РЯДОМ 🚶‍♂️

🏋️ ФОК (ледовый каток, 2 бассейна, тренажёрный зал) — рядом

🛒 Магазины: «Семья», «SPAR», «Виктория» — 1 км

🏫 Школа, 2 детских сада, аптеки, студии красоты, кафе — пешком

🚉 Ж/д станция «Светлогорск-1» — 1 км (до Калининграда ~1 час)

🪟 Вид из окна: новые современные дома, спортивное поле с футбольной площадкой, детский городок. Никаких унылых промзон — только эстетика ✨

🏡 ХАРАКТЕРИСТИКИ И УСЛОВИЯ

Год постройки - 2016 (кирпичный)

Отопление - автономное газовое (двухконтурный котёл)

Батареи - по 2 в каждой комнате — зимой очень тепло