🏢 ПРОДАЖА: 3-комнатная квартира 67,5 м² | Готовый объект «заезжай и живи» 📍 Район с развитой инфраструктурой • 2 этаж/3 • Автономное отопление • Без обременений ✨ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ✅ Автономное газовое отопление (двухконтурный котёл, учёт по счётчикам) ✅ 2 этаж 3-этажного дома, центральное расположение квартиры (минимальные теплопотери) ✅ Окна на две стороны света, два независимых выхода из подъезда ✅ Собственный подвал (~22 м²) и общий чердак (>100 м²) для хранения ✅ Недавно проведён капитальный ремонт: кровля, фасад, водоснабжение, электропроводка 🏘 ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ 📚 Образование: школа №5 (300 м), 2 детских сада, Детско-юношеский центр, 2 библиотеки (~300 м) 🏥 Здоровье: детская поликлиника, аптеки 🛒 Быт и сервисы: Московский рынок (300 м), сетевые супермаркеты, почта, нотариус (25 м), МФЦ 🌳 Отдых и спорт: прогулочная зона Южного парка, набережная (остров Канта и Рыбная деревня), фитнес-клуб «Атлетика» (500 м), рестораны и кафе 🚌 Транспорт: остановки на ул. Зои Космодемьянской и Дзержинского (350 м), ул. Аллея Смелых (700 м) 🛋 СОСТОЯНИЕ И КОМПЛЕКТАЦИЯ Квартира полностью готова к заселению. Вся мебель и техника остаются новому владельцу: 🔹 Встроенная кухня с техникой: варочная панель, духовка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник 🔹 Спальни: кровати с ортопедическими матрасами, шкафы, комоды, прикроватные тумбы 🔹 Зал: ТВ-зона, электрокамин, диван, обеденная группа 🔹 Санузел: тёплый пол, стиральная машина 🔹 Продуманные системы хранения в коридоре и комнатах 💰 КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ (прозрачно и экономично) 🔹 Управление домом: ~1 801 ₽/мес 🔹 Капитальный ремонт: ~668 ₽/мес 🔹 Вывоз ТКО: ~142 ₽/чел/мес 🔹 Газ, вода, электроэнергия: строго по счётчикам (автоматический съём показаний, ОДН ≈ 0 ₽) 📅 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ И ПРОСМОТРА 🔸 В настоящее время квартира сдаётся в аренду (40 000 ₽/мес + КУ). Выезд арендаторов возможен в течение 14 дней или по согласованию.