1-комн. квартира, 32.1м², 3/5 этаж
Своя ставка от 11.9%
Калининград, ул. Ленинский проспект, 88
На карте
6 657 000
207 383 /м²
В ипотеку от 47 574 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 21.04.26
🏠Уютная 1-комнатная квартира на Ленинском проспекте 88: готовое жильё или арендный бизнес в центре Калининграда
📝Продается светлая и тёплая однокомнатная квартира площадью 32,1 м² на 3 этаже 5-этажного дома. Качественный косметический ремонт, встроенная мебель, застеклённый балкон и отдельная кладовая. Квартира полностью готова к заселению или сдаче в аренду. Тихий двор, развитая инфраструктура и высокая ликвидность делают это предложение оптимальным как для жизни, так и для инвестици.
🏠 О квартире
Продуманная планировка и центральное отопление обеспечивают комфортное проживание круглый год. Окна выходят в зелёный благоустроенный двор, что гарантирует отсутствие уличного шума и хорошую инсоляцию. Застеклённый балкон и отдельная кладовая добавляют функциональности и места для хранения.В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт: ровные стены, современная сантехника, электрика в порядке. Мебель остаётся новому владельцу: встроенная кухонная группа, вместительный шкаф-купе и готовые спальные места. Заезжайте и живите без дополнительных вложений.Подъезд отремонтирован летом прошлого года: чистый, светлый, с новыми перилами и домофоном. Дом находится в хорошем техническом состоянии, управляющая компания оперативно решает бытовые вопросы.
📍 Локация и инфраструктура
Адрес: Ленинский проспект, 88 Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Калининграда с развитой социальной и транспортной сетью:
🚆 Южный вокзал в шаговой доступности → прямое сообщение с курортами Зеленоградск и Светлогорск
🎭 Культура и отдых: Калининградская филармония, Кафедральный собор, Рыбная деревня, стадион «Калининград», Южный парк
🛒 Быт: супермаркеты, аптеки, кафе, службы быта
🚌 Транспорт: удобная развязка, остановки автобусов и трамваев в 2 минутах ходьбы
🏫 Для семей: школы и детские сады в радиусе 500 м
Двор закрытого типа, озеленён,Парковка организована вдоль периметра.💰 Инвестиционный потенциал
Квартира уже приносит стабильный доход: успешно сдаётся посуточно по 4 000 ₽/сутки. При средней загрузке 20–22 дня в месяц объект генерирует чистый арендный поток без дополнительных вложений в ремонт или меблировку.Идеальный вариант для:Пассивного дохода с высокой окупаемостью Посуточной аренды туристам и командировочным Стартового жилья для молодых специалистов или студентов Все документы в порядке, обременений и долгов нет. Свободная продажа, быстрая регистрация.
📞 Не упустите ликвидный актив в центре Калининграда!
Подробнее о районе Южный вокзал
Характеристики
  • Код объекта12499603
  • Общая площадь32.1 м²
  • Площадь кухни5 м²
  • РемонтСовременный ремонт
  • Год постройки1962
  • Этаж/Этажность3 из 5

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Богинская Ирина Вячеславовна