4-комн. квартира в «Теодор Кроне», 165м², 1/9 этаж
Своя ставка от 11.9%
Калининград, ул. Дубовая Аллея, 3ак1
На карте
33 800 000
204 848 /м²
В ипотеку от 241 550 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 06.04.26


# 🔑 Эксклюзив: ваш собственный «дом в доме» на 165 м² в ЖК «Теодор Кроне» | 1 этаж | White Box | Дизайн-проект в подарок

Мечтаете о пространстве, где каждый член семьи имеет свою комнату, а за окном вместо бетонных стен — парк, ручей и продуманная инфраструктура премиум-квартала? Такая возможность появляется редко. В продаже **две смежные квартиры на 1 этаже**, которые объединяются в единое семейное резиденцию площадью **165 м²**.

### 🏡 О ПРОСТРАНСТВЕ: ПЛАНИРОВКА, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС
- **Общая площадь:** 165 м² (88,8 + 76,5 м²) | **Жилая:** 94 м²
- **5–6 изолированных комнат:** ни одна не проходная. Полная приватность для взрослых, детей и гостей.
- **Две кухни-гостиные:** 19,8 м² + 18,7 м². При объединении одна станет главной семейной зоной, вторую легко превратить в кабинет, гостевую, гардеробную или СПА-блок.
- **5 современных санузлов:** один из них идеально подходит под организацию личной сауны или спа-зоны.
- **3 балкона** выходят во двор: тишина, безопасность и вид на зелёную зону.
- **Отделка White Box:** ровные стены, стяжка, разведённые коммуникации. Идеальный старт для реализации вашего интерьера без демонтажа чужих решений.

🔒 *Пространство отделено от лифтового тамбура, вход только через дизайнерское лобби. Полная уединённость даже на 1 этаже.*

### 🌿 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: ЖИЗНЬ БЕЗ КОМПРОМИССОВ
- **Дом сдан.** Соседи уже заселились, управляющая компания работает, вся базовая инфраструктура функционирует.
- **Закрытая территория:** откатные ворота, охрана, большая парковка, детские и спортивные площадки, два выезда.
- **Природа у порога:** с одной стороны — городской парк им. Теодора Крона, с другой — живописный ручей с мостиками. В шаговой доступности: собственная набережная, озеро, веломаршруты, историческая кирха Юдиттен.
- **Всё рядом:** школы, детские сады, магазины, кафе. До трассы Северного обхода — несколько минут, до побережья Балтийского моря — 20–30 минут на авто.
- **Будущее комплекса:** на территории ручья запланированы спа-комплекс, комьюнити-центр, детский клуб, коворкинг, кинозалы и амфитеатр.

### 💎 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ
✅ **Юридическое сопровождение объединения квартир + готовый дизайн-проект** — в подарок. Экономия времени, денег и нервов.
✅ **Идеально для:** больших семей, ценителей приватности, инвесторов (высокий спрос на просторные квартиры в комфорт+ классе), людей, не желающих тратить время на содержание частного дома, но мечтающих о его пространстве.
📦 **Бонус:** кладовая в подвальном помещении для хранения сезонных вещей, велосипедов, спортивного инвентаря.

ЭТО ЭКСКЛЮЗИВ ТАКОГО ВЫ НЕ ГДЕ НЕ НАЙДЁТЕ!!!

📞 Организую показ в удобное для вас время**Звоните или пишите прямо сейчас.**



Подробнее о районе Красносельская
Характеристики
  • Код объекта12292281
  • Общая площадь165 м²
  • Площадь кухни17 м²
  • РемонтПредчистовая отделка
  • Год постройки2026
  • Этаж/Этажность1 из 9
  • СтеныМонолитно-Кирпичный

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Богинский Василий Дмитриевич