🌟 Продажа квартиры класса КОМФОРТ+ — комфорт, стиль и безопасность! 🌟 Основные преимущества: 🏡 Большая кухня, просторные комнаты и панорамное остекление — создают уют и светлую атмосферу. 🔥 Автономное газовое отопление — всегда горячая вода благодаря газовому котлу Ariston! 🎥 Умный видео домофон — защищённое и современное жильё. 🧤 Тёплый пол в коридоре, санузле и кухне — комфорт в любое время года. 🚿 Вся сантехника европейских производителей — качество проверено! Дом и окружение: 🏢 Четырехэтажный кирпичный дом — минимум соседей и уютная атмосфера, всего 4 квартиры на лестничной площадке. 🔒 Огороженная территория + видеонаблюдение — безопасность для вас и вашей семьи. 🚗 Парковка во дворе. 🎠 Современная детская и спортивная площадки — активный отдых для детей и взрослых. Дополнительные плюсы: 🛠️ 34 м² квартира + 7 м² подвальное помещение — бонус от собственника, в собственности! 🎁 Подвальное помещение в подарок — отдельным документом собственности, около 10 м² — для хранения велосипедов, колясок, резины и других вещей! Отличная локация: 🌳 Расположена в экологически чистом, историческом районе Калининграда. 🚌 Общественный транспорт: автобусы №12, 44, 131; маршрутки №64, 92. — всё в пешей доступности. 🛒 Рядом — продуктовые магазины, Московский рынок (5 минут), «Виктория», «Spar». 🎓 В шаговой доступности — школа и детский сад. Условия покупки: Возможна ипотека с использованием материнского капитала. Субсидированная ипотека:  семейная и IT-ипотека — 6% Военная ипотека, материнский капитал! 📞 Звоните прямо сейчас! Узнайте подробности и станьте владельцем уютной квартиры в престижном районе Калининграда!