1к, 42.8м², 20/25 этаж, ул. Гайдара, 90/1, Калининград, квартира

Карта

1-комн. квартира в «Калининград-Сити», 42.8м², 20/25 этаж

Своя ставка от 11.9%

Калининград, ул. Гайдара, 90/1 (2 км до центра)

На карте

6 300 000 руб.

147 196 руб./м²

В ипотеку от 45 023 руб./мес.

Рассчитать платеж

Хотите скидку?

Предложите свою стоимость!

Описание

Изменено: 06.03.26

Доброго времени суток!

Панорамный вид с 20 этажа, эркер и своя гардеробная!

📍 Локация: г. Калининград, Ленинградский район (Сельма), ЖК «Калининград-Сити». Топовая локация города! 10 минут до центра.

🔥 О квартире: Продается просторная 1-комнатная квартира в самом высоком жилом здании Калининграда (20/25 этаж) с уникальной планировкой и панорамным видом.

Общая площадь: 42.79 м² (очень просторная «однушка»).

Комната: 16.73 м² — просторная, с эркером (больше света и воздуха) и собственной гардеробной (2.3 м²). Редкое преимущество для 1-комнатной квартиры!

Кухня: 9.34 м² с выходом на остеклённую лоджию (2.75 м²). Можно объединить с лоджией и сделать ещё просторнее.

Санузел: Совмещенный, 5.16 м²

Холл: 7 м² — полноценное пространство, есть место под дополнительную гардеробную/систему хранения.

Вид: С 20-го этажа открывается завораживающий панорамный вид на город. Вы будете любоваться закатами каждый вечер!

Состояние: Черновая отделка.

🏢 Дом и территория Тип дома: Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт».

Высота потолков: 2.70 м.

Лифты: 3 современных грузопассажирских лифта фирмы KONE. Один из них спускается прямо на подземный паркинг.

Отопление: Автономное (от общедомовой газовой котельной на крыше). Газовых труб внутри квартиры НЕТ! Вы сами регулируете температуру и платите по счетчику (WiFi-пульт с удаленным управлением).

Паркинг: Подземный паркинг + открытые гостевые стоянки.

Закрытая территория: Огороженный двор, вход по ключам/пультам, видеонаблюдение по периметру.

Инфраструктура дома: Первые два этажа займут супермаркеты, спортивные и детские студии, салоны красоты, кафе и магазины.

Срок сдачи: 1 квартал 2028 года. Дом строится в составе ЖК из 4-х домов (два уже сданы).

🌳 Инфраструктура района (Сельма) Рядом есть абсолютно всё для комфортной жизни:

🏫 Школы и сады: Гимназия №40 им. Гагарина (одна из лучших в городе), детские сады №134 и 56.

🛍️ Торговля: ТЦ «Экватор» с кинотеатром, гипермаркет «Бауцентр», рынок «Сельма», супермаркеты «Виктория» и «SPAR».

🏥 Соц.объекты: Поликлиника, МФЦ, библиотека.

🏋️ Спорт: Дворец спорта «Янтарный», фитнес-клубы.

🚗 Транспортная доступность На машине: Удобный выезд на Северный обход — быстро в любую часть города и на побережье Балтики (Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский).

Общественный транспорт: Остановки в шаговой доступности.

Ж/д: Станция «Сельма» рядом. Электричка — 30 минут до Зеленоградска или Светлогорска!

💼 Инвестиционная привлекательность Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций (сдача в аренду, в том числе посуточно — панорамные виды и новостройка будут пользоваться спросом).

Стоимость квартиры дорожает каждый месяц. Приятно осознавать, что вы купили квартиру на стадии строительства и видите, как она растет в цене!

📄 Условия продажи

Продажа по переуступке прав требования (ДДУ).

Юридическая чистота: Все документы проверены, полная юридическая прозрачность.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности!

Подробнее о районе Сельма

Характеристики