2-комн. квартира, 41.9м², 3/4 этаж
Своя ставка от 11.9%
Калининград, ул. проспект Победы, 257
На карте
7 599 000
181 360 /м²
В ипотеку от 54 306 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 28.01.26
Двухкомнатная квартира площадью 41,9 м² расположена на третьем этаже нового дома с автономной системой отопления, что обеспечивает независимость от коммунального графика и значительную экономию.
Высокий цоколь и качественная шумоизоляция гарантируют приватность и комфорт. Планировка создает идеальное зонирование для семьи или пары, наполняя пространство светом в течение всего дня. В доме функционирует лифт, территория благоустроена, а также имеется парковочное место. Ключевым преимуществом является исключительная транспортная доступность: всего 5 минут на автомобиле до окружной дороги и 15 минут до центра города, рядом расположена остановка общественного транспорта. В шаговой доступности формируется развитая инфраструктура с магазинами и сервисами, а активная застройка района указывает на высокий потенциал роста рыночной стоимости объекта. Это рациональное предложение как для комфортного постоянного проживания, так и для надежной долгосрочной инвестиции.

Можно с ремонтом!!!

Особенности объекта:
- дом сдан, готовый объект
- легкий и быстрый выезд в сторону Окружной дороги или центра города
- 4-этажное здание (всего 4 этажа!) (ограниченное число соседей)
- остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы
- в 5 минутах АЗС, автомойка и прочая инфраструктура
- доступные аналоги недвижимости рядом от 7,5 млн и сроком сдачи в 2030 году (после сдачи в эксплуатацию стоимость недвижимости увеличивается на 25-30%)
- недвижимость будет дороже, так как идет застройка в сторону Окружной трассы
- похожий заселенный дом стоит рядом, в 50 метрах (можете посмотреть) Транспортная доступность: Удобный выезд на основные транспортные развязки — Вы быстро доберетесь в любую точку города. До побережья Балтийского моря можно доехать за 20 минут. В пешей доступности вся инфраструктура, озеро, прогулочные и велосипедные маршруты, историческая кирха Юдиттен.

Из минусов:
- количество квартир ограничено
- к марту 2026 года планируется повышение цен (в связи с удорожанием строительных материалов (НДС), дом сдан в 2025 году и увеличением спроса к сезону) – успевайте купить по старым ценам
Подробнее о районе Красносельская
Характеристики
  • Код объекта10938805
  • Общая площадь41.9 м²
  • Площадь кухни8.1 м²
  • РемонтЧерновая отделка
  • Этаж/Этажность3 из 4
  • СтеныКирпич керамический

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Антон Николаевич