3-комн. квартира, 59.9м², 4/4 этаж
Своя ставка от 11.9%
Калининград, ул. Лейтенанта Яналова, 10
На карте
6 700 000
111 853 /м²
В ипотеку от 47 881 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 10.04.26
Продается просторная трехкомнатная квартира-мансарда общей площадью 59.9 м² в историческом немецком кирпичном доме 1945 года постройки в Центральном районе Калининграда. Объект под капитальный ремонт, с возможностью увеличения площади более чем на 40метров за счет чердака, отдельная дверь с выходом на свой собственный чердак. Соседи по площадке так же увеличили площадь квартиры. Объект расположен на четвертом, последнем этаже- мансарде и обладает уникальным преимуществом — просторным чердачным помещением площадью от 40 м² с отдельным входом из квартиры и высотой потолка до конька до 7 метров. Данное пространство может быть официально оформлено в собственность, что существенно увеличит жилую площадь и рыночную стоимость объекта. Планировка квартиры включает две изолированные комнаты площадью 12.9, 13.0 и проходную комнату 15.7 м², кухню 10.4 м², прихожую и совмещенный санузел. Высота потолков 2.6-2.7 м, окна выходят на разные стороны, включая солнечную. В квартире печное отопление , с возможность переключения на автономное , котел установлен. Состояние объекта требует капитального ремонта, что предоставляет новому собственнику возможность создать интерьер под свои индивидуальные запросы — от уютного семейного гнезда до пространства в стиле лофт или рабочей студии. Дом характеризуется толстыми кирпичными стенами, обеспечивающими хорошую тепло- и шумоизоляцию. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, имеется открытая парковка. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады, поликлиника, аптеки, супермаркеты, кафе и рестораны. Недвижимость юридически чиста, , один собсвенник , без обременений. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести объект с высоким потенциалом увеличения площади и стоимости в престижном центральном районе. Записывайтесь на показ, адекватный торг.
Подробнее о районе К Маркса-Донского
Характеристики
  • Код объекта10917753
  • Общая площадь59.9 м²
  • Площадь кухни10.4 м²
  • РемонтТребует ремонта / Частичный ремонт
  • Этаж/Этажность4 из 4
  • СтеныКирпич красный

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Шишкова Ирина Сергеевна