61.45 сот., ул. Цветочная, посёлок Ново-Дорожный, земельный участок

Карта

Земельный участок, 61.45 сот.

посёлок Ново-Дорожный, ул. Цветочная

На карте

41 600 000 руб.

676 973 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Земельный участок площадью 6145 кв. м расположен в районе Аллеи Смелых, в зоне активного развития коммерческой недвижимости.

Кадaстpoвый номeр: 39:03:090902:32

Категория земли — населённых пунктов, разрешённое использование — строительство магазинов. Участок находится в частной собственности, что исключает юридические сложности при сделке. Электрическая мощность подключена и составляет 150 кВт, что позволяет реализовать масштабные коммерческие проекты без дополнительных затрат на инженерные сети. Инфраструктурная подготовка участка значительно упрощает начало строительства: выполнен и согласован проект дороги, а также разработан проект переноса ЛЭП, что позволит освободить полезную площадь и оптимизировать территорию. Готовый проект магазина площадью до 5000 кв. м в три этажа предоставляет возможность быстрого старта строительства с минимальными корректировками.

Подъездные пути к участку имеют асфальтовое покрытие.

Участок обладает высоким потенциалом для привлечения якорных арендаторов, таких как «Пятерочка» или «Светофор», благодаря удачному расположению вблизи делового центра «Деловая Русь» и оживлённой транспортной развязки. Район отличается развитой инфраструктурой, высокой проходимостью и растущим спросом на торговые площади. Удобная транспортная доступность обеспечивает постоянный поток клиентов, а близость к деловым и жилым зонам создаёт стабильный спрос на коммерческие объекты. Участок подходит для инвесторов, заинтересованных в строительстве современных торговых комплексов или сдачи в аренду крупным ритейлерам. Благодаря продуманной подготовке и перспективному местоположению, объект представляет собой выгодное вложение с быстрой окупаемостью.