54.2м², 1/9 этаж, ул. Генерала Челнокова, 44, Калининград, commercial

Карта

Торговое помещение, 54.2м²

Калининград, ул. Генерала Челнокова, 44 (3 км до центра)

На карте

8 000 000 руб.

147 601 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 11.03.26

В продаже коммерческое помещение площадью 54,2 м², расположено в цокольном этаже жилого дома в микрорайоне Сельма — одном из самых перспективных районов Калининграда.

Объект имеет отдельный вход и рациональную планировку: две изолированные комнаты (22 м² и 15,7 м²), общий холл, зону ресепшена, кухню, санузел и подсобное помещение. Высота потолков 2,6 м обеспечивает комфортное использование помещения. Отопление и горячее водоснабжение через электрокотел, что гарантирует автономность и удобство эксплуатации.

Помещение подходит для различных видов деятельности: медицинского или учебного центра, косметологического кабинета, офиса, сервиса и других форматов.

Ключевое преимущество — удачное расположение: первая линия от дороги в активно развивающемся районе с высокой плотностью населения и новостройками. Высокая проходимость и пешеходный трафик создают постоянный поток потенциальных клиентов. Транспортная доступность позволяет быстро добраться из любой части города, а наличие парковочных мест одно из главных преимуществ.

Помещение находится в отличном состоянии и готово к использованию без дополнительных вложений.

Это надежное решение для стабильного бизнеса и инвестиции.

Для просмотра и дополнительной информации связывайтесь прямо сейчас, организую оперативный показ и отвечу на все интересующие вопросы!!!