Планировка
Карта
Свободное назначение, 216.1м²
Калининград, ул. Сержанта Мишина, 3 (8 км до центра)
На карте
Описание
Изменено: 30.03.26
Продам коммерческое помещение!
Читайте внимательно.
- Центральный район, высокая плотность застройки, ул. Мишина, 3
- Помещение общей площадью 216 м2.
- Кабинетная система
- Хорошее состояние помещений
Можно купит как ГАБ (Готовый арендный бизнес). Можно под собственные бизнес нужды. На данный момент свободно ещё 50% площадей. При полной заполняемости при стоимости 8 млн. - срок окупаемости не более 6-7 лет и это максимум(при самой минимальной ставки аренды )..
- На данный момент 2 арендатора (занимают 50% всей площади).
- Цена продажи за м2 всего 37 000 руб. Имеется свой отдельный вход.
- Фактический первый этаж(по документам цоколь).
Все арендаторы долгосрочные. Договора на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией. Предусмотрена индексация от 5% до 10 % в года. Арендаторы: Расфасовка чая, Педикюрный кабинет.
В помещении 25 кВт, высота потолков 2.80, в трёх разных местах есть мокрые точки. В помещении кабинетная система(смотрите планировку), подойдет как для инвестиций, так для собственного бизнеса.
Можем помочь в одобрении ипотеки под коммерческую недвижимость в разных банках для физ лица, ИП, или ООО.
Звоните/Пишите! Разумный торг. Готовы к конструктивным предложениям.
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта7450783
- НаправлениеЦентральный район
- Этаж / Этажность1 из 6
- Общая площадь216.1 м²
- Отдельный входДа
- Количество входов1
- Мощность электричества25 кВт
- Наличие вытяжкиДа
- Высота потолков2.8 м
Для чего подходит
АптекаГостиницаКафе, бар, ресторанКосметологияКофейняКружки / секции / досугМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйОфисПроизводство напитков, продуктов питанияСалон красоты / Парикмахер.Стоматология
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
