Торговое помещение, 3658.8м²
Калининград, ул. Горького, 225
На карте
259 000 000
70 788 /м²
Описание
Изменено: более полугода назад
- Продам административно-торговое здание общей площадью 3658,8 кв.м.. Расположено на двух участках площадью 4803 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под торговые центры, объекты торговли, комплексы. Все вокруг в плитке и газоне. - Площадь 1 этажа 1456 кв.м., полы бетонные наливные 20-23см с верхним слоем топинг нагрузка до 1000-2000кг на 1 м2. - Площадь 2 этажа 1412,5 кв.м., полы: армированная бетонная плита с топингом 22 см нагрузка 600-1000 кг на 1 м2. - Площадь 3 этажа - офисного помещения - 667,5 кв.м.: пустотелые плиты перекрытия, сверху выполнена стяжка под плитку. нагрузка от 150 кг на 1 м2. - Здание легкое, современно, с несколькими входами и свободной планировкой 1-2 этажей, которая легко трансформируется под задачи собственника. Запроектированы и оснащены всем необходимым и санузлы на каждом этаже. Полностью сделана система пожаротушения и пожарной сигнализации. Установлен современный скоростной лифт на 2 этаж. - Параметры подключенных сетей. • электрическая мощность от 150 кВт (возможно по запросу увеличение согласно ТУ). • Водоснабжение и канализация центральная (очистные сооружения Wavin на территорию) • Приточно-вытяжная вентиляция • Экономичное газовое отопление 2 газовых котла (газ центральный) • Интернет и телефонная связь (по договору) • Круглосуточная охрана, здания, пожарные нормативы. - Здание 2018 года постройки. Здание и рекламу на нем видно до моста по ул.Горького, ул.Согласия от Бауцентра, с ул.Нарвская, Сельма от магазинов SPAR. - Торгово-административное здание (согласно ГПЗУ РФ39-2-01-0-00- 2023 от 23.03.2023) перечень основных видов разрешенного использования 17 видов в том числе: Код 4.6 ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ:рестораны,кафе,столовые,закусочные, бары) Код 4.4 МАГАЗИНЫ Код 4.7 ГОСТИНИЧНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ Перечень условно разрешенных видов использования: Код 4.2 ОБЪЕКТЫ ТОРГОВЛИ Код 4.3 РЫНКИ (ярмарка,рынок,базар) Код 5.1.2 РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ Код 5.1.2 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАНЯТИЯ СПОРТОМ В ПОМЕЩЕНИЯХ - Локация: • Развивающийся, Ленинградский район (микрорайон Сельма, Сельма 2, Северный) в зоне охвата 175000 человек. Около 38000 чел.5-10-минутная пешеходная доступность • первая линия ул. Горького 225 (важнейшей городской автомагистрали). ТЦ позволяет посещать жителям всего Калининграда и области. Рядом ТЦ Панина Горького с якорными арендаторами Пятерочка, Максимус и др. ТЦ SPAR на Горького-Панина Звоните!

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта7400972
  • НаправлениеЛенинградский район
  • Этаж / Этажность2 из 2
  • Общая площадь3658.8 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов4
  • Мощность электричества150 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • АрендаторНет

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Вячеслав Александрович