Свободное назначение, 364.5м²
посёлок Заозерье, ул. Каштановка, 7в
На карте
15 900 000
43 621 /м²
Описание
Изменено: более полугода назад
Продам двух этажное коммерческое здание 364.5 м2, назначение- Магазин. БЕЗ ТОРГА! Снижение на 2 млн. Здание действующее, с ремонтом, в эксплуатации и часть помещений в долгосрочной аренде у наших арендаторов. - Цена всего - 34 632 ₽ за м² (Здание плюс участок 10 соток). Горячее предложение! Звоните! - Здание находится в одном из топовых мест Калининградской области, Гурьевского района, в п. Заозерье, которое активно застраивается, расширяется и благоустраивается. На данный момент идут дорожные строительные работы - расширение, улучшение, вело и пешеходные дорожки. - Здание и участок в собственности. Все документы в порядке, готовы к продажи. Здание стоит на участи 10 сот. Возможны на участке ещё коммерческие пристройки. Построено здание по всем строительным нормам, строили для собственной эксплуатации. Состояние внутри здания вполне соответствует для ведение коммерческой деятельности или сдачи в аренду. - Здание в большинстве своём сдано в аренду: пункт выдачи - "OZON", магазин "Кант", два вендинговых аппарата, отдел - Хозяйственный товары. Есть ещё одно помещение которое можно сдать в аренду или сделать квартиру для проживания. - Технические характеристики: Фундамент ленточный, стены - газоблок, крыша метало черепица, утепление - мин вата 25 см. - Коммуникации: две скважины + дорогая система очистки, скважины находятся внутри здания. Дом подключён к электроснабжению мощностью 15 кВт. Здание отапливается автономным отоплением(электро котёл). Из оплаты коммунальных - только электроэнергия. Первый этаж - тёплый пол, мансардный этаж - радиаторы. Есть современный биосептик рассчитанный на 7-8 человек. Есть возможность подключиться к газу, газ проходит по улице. - Этот объект выгоден тем, что на втором этаже можно сделать полноценную квартиру более 160 м2 , спокойно жить и заниматься огородом на 10 сотках и ежемесячно получать хороший пассивный дохода, так как первый этаж сдан в долгосрочную аренду. БЕЗ ТОРГА! - Это отличное бизнес предложение, жилой этаж - плюс собственный бизнес на первом этаже или пассивный доход с аренды. Цена за здание огонь, всего - 34 632 ₽ за м² (Участок плюс здание). Звоните!

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта681726
  • НаправлениеГурьевский район
  • Этаж / Этажность1 из 2
  • Общая площадь364.5 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов3
  • Мощность электричества15 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков2.7 м

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Вячеслав Александрович