23.8 сот., ул. Весенний переулок, 1, посёлок Холмогоровка, земельный участок

Карта

Земельный участок, 23.8 сот.

посёлок Холмогоровка, ул. Весенний переулок, 1

На карте

9 900 000 руб.

415 966 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 19.02.26

Расположение мечты для гастрономического бизнеса Земельный участок в престижном районе Холмогоровка (Калининградская область) — это не просто точка на карте, а точка роста вашего бизнеса. Динамично развивающийся микрорайон с растущим потоком состоятельных жителей коттеджных посёлков становится новым центром притяжения для общепита. Здесь ещё не перенасыщено предложениями, но уже сформирована платежёспособная аудитория — идеальное окно для входа на рынок!

🔥 Главное преимущество: всё готово к запуску! ✅ Газ — подведён к границе участка. Возможность установить профессиональное оборудование, создать уютную террасу с грилем или открыть пивоварню без многомесячных согласований. ✅ Электричество — трёхфазная сеть 15 кВт (возможно увеличение). Свет, климат-контроль, кухонная техника — стартуйте в сезон без простоев. ✅ Асфальтированный подъезд и удобная парковочная зона — ваши гости приедут с комфортом.

📍 Почему именно здесь? — Рядом расположены элитные коттеджные посёлки («Неман-парк», «Лесное озеро» и др.) — постоянный поток клиентов с высоким чеком. — Развитая инфраструктура: детские сады, школы, спортивные комплексы — семьи ищут места для досуга. — Транспортная доступность: 15 минут до центра Калининграда, выезд на трассу «Калининград — Черняховск». — Чистый воздух, зелёная зона, но при этом — городская прописка и все блага цивилизации.

💡 Ваш бизнес-сценарий: • Уютное семейное кафе с летней верандой • Авторская пекарня с доставкой в коттеджи • Кофейня-книжная для локального сообщества • Специализированный ресторан (итальянская, японская, грузинская кухня)

📌 Параметры объекта: — Площадь: уточняется под проект (от 0,3 га) — ВРИ: размещение объектов торговли и сферы услуг — Собственность: чистая, без обременений, возможна ипотека под коммерческую недвижимость

🚀 Не упустите момент! Район Холмогоровка переживает бум застройки — через 2–3 года стоимость входа в бизнес здесь вырастет на 30–40%. Сейчас — лучшее время для старта с минимальными вложениями в инфраструктуру.

📞 Звоните сегодня — покажем участок в лучшем свете!

Ваш надёжный партнёр в коммерческой недвижимости 🏡✨