Свободное назначение, 270м²
Калининград, ул. Профессора Севастьянова, 3к1
На карте
72 600 000
268 889 /м²
Описание
Изменено: 13.02.26
❗️ ЦЕНТР ГОРОДА! ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ + АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ПОДАРОК ❗️
Готовый доходный дом с перспективой роста! 📈
Продается отдельно стоящее здание в самом сердце города. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей, которые ценят время и деньги.
🏆 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Арендаторы уже внутри: На втором этаже располагаются офисы с действующими арендаторами, на первом — магазин. Вы покупаете не просто стены, а готовый бизнес с постоянным пассивным доходом! 💰
Земля в собственности: Вы становитесь полноправным владельцем не только здания, но и участка под ним. Это надежный актив, цена которого будет только расти. 🌍
Универсальность (Freedom of use): Помещения подойдут практически под любой вид деятельности:
Офисный центр 🏢
Магазин или шоурум 🛍️
Салон красоты или спа 💇‍♀️
Апартаменты или мини-гостиница 🏨
Медицинский или детский центр 👶
🛠 ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОММУНИКАЦИИ:
Готовая инфраструктура: В каждом кабинете подведена вода — огромный плюс для любого бизнеса (прачечная, салон, общепит). 🚰
Энергоэффективность: Отопление электрическое (современное и управляемое).
Большие перспективы: Есть возможность подключения газа. Это выведет объект на новый уровень окупаемости и снизит расходы. (Стоимость подключения по счету — 2,5 млн ₽, точную сумму готовы подтвердить документально). Так же есть возможность увеличение мощности электросетей (на данный момент 25 кВт).🔥
Не упустите шанс стать владельцем престижного актива в центре города с арендаторами и землей!
📞 Звоните для просмотра и расчета инвестиционной привлекательности!

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта11759306
  • НаправлениеЛенинградский район
  • Общая площадь270 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов3
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3.3 м
  • АрендаторДа
  • Окупаемость76 лет
Для чего подходит
OpenSpaceАвтомойкаАптекаБанкГостиницаКальяннаяКафе, бар, ресторанКосметологияКофейняКружки / секции / досугМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйМедцентрОбщепит / СтоловаяОфисПекарняПивбар, разливные напиткиПроизводство напитков, продуктов питанияПроизводство общееПятерочка / Магнит / МонеткаСалон красоты / Парикмахер.Спортзал / фитнес / танцыСТО/АвтосервисСтоматологияХостелЦветочный магазинЧастная школаЧастный детский сад

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Богинская Ирина Вячеславовна