Карта
База/Склад/Производство, 3517.5м²
Калининград, ул. Дзержинского, 168
На карте
Описание
Изменено: 29.01.26
🏭 Продается здание производственно-складского назначения
3517,5 кв.м | ул. Дзержинского, 168, Калининград
✅ Ключевые преимущества для инвестора:
📍 Идеальная локация
Первая линия в промзоне — отличная логистика для производства и дистрибуции в черте города 🚚
Рядом ж/д ветки 🛤️
⚡ Мощные коммуникации
Газ: подключённая мощность до 50 тыс. м³/мес. (с 2026 г. — до 100 тыс. м³/мес.) 🔥
Электричество: 800 кВт с возможностью увеличения до 1 МВт (отдельная трансформаторная подстанция) 💡
Вода: скважинная 💧
Водоотведение: центральное 🚰
🏗️ Технические характеристики
Высота потолков: 12,5 м 📏
Рельсы для кран-балок (грузоподъёмность 10 т) 🏗️
2 отдельных въезда для грузового транспорта 🚛 + 4 отдельных входа 🚪
🛡️ Безопасность и инфраструктура
Круглосуточная охрана территории 🎥
Подсобное помещение для персонала 👷
Земля в долгосрочной аренде до 2054 г. с правом продления 📄
💰 Инвестиционная привлекательность
Постоянный арендатор (арендует 3 года) 📝
Срок окупаемости — ~10 лет 💸
🛡️ Гарантии от компании «Этажи»
✅ Полное юридическое сопровождение сделки
✅ Безопасность и скорость расчетов (возможны онлайн-сделки)
✅ Поддержка на всех этапах
📞 Звоните и записывайтесь на просмотр объекта!
Не упустите выгодное предложение для вашего бизнеса или инвестиционного портфеля! 🚀💼
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта10939096
- НаправлениеМосковский район
- Общая площадь3517.5 м²
- Отдельный входДа
- Наличие вытяжкиДа
- Высота потолков12.5 м
- ПланировкаСвободная
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
