205.3м², 1 этаж, ул. Ручейный проезд, 22, СНТ Янтарь-2, бизнес

Карта

Готовый бизнес, 205.3м²

СНТ Янтарь-2, ул. Ручейный проезд, 22

На карте

23 000 000 руб.

112 031 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 28.01.26

Продается готовый бизнес-объект — продуктовый магазин с жилыми апартаментами на втором этаже, расположенный по адресу 1-я Большая Окружная (ориентир — Катина, Советский проспект).

Общая площадь здания составляет 205 кв. м.

Ключевое преимущество — расположение на первой линии у дороги с собственной парковкой, что обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую проходимость.

На первом этаже функционирует продуктовый магазин, занимающий половину площади. Вторая половина этажа имеет отдельный вход и готова к сдаче в аренду, что позволяет увеличить доход или расширить текущий бизнес.

На втором этаже оборудованы четырехкомнатные апартаменты для посуточной аренды, приносящие стабильный круглогодичный доход.

Такая конфигурация сочетает в себе два независимых источника прибыли — розничную торговлю и аренду жилья, что минимизирует риски и повышает общую рентабельность.

Транспортная доступность и развитая инфраструктура района усиливают потенциал для роста бизнеса и стоимости актива.

Это решение для инвестора, ищущего готовый, многозадачный объект с четкой финансовой моделью и перспективами масштабирования.

Звоните, договоримся о показе!!!