97.3м², 1/5 этаж, ул. Новый Вал, 34, Калининград, commercial

Карта

Торговое помещение, 97.3м²

Калининград, ул. Новый Вал, 34 (1 км до центра)

На карте

16 650 000 руб.

171 120 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 08.01.26

🔥 Продается прибыльное коммерческое помещение в отличном проходном месте в Калининграде! 🔥

📍 Адрес: г. Калининград, ул. Новый Вал, 34 (ориентир — улица Багратиона, проходное место!)

🏢 Площадь: 97,3 м² 📍 Этаж: 1 (первая линия домов!) 🚪 Отдельный вход с улицы + собственный туалет ⚡ Электрическая мощность: 8 кВт 🏢 Высота потолков: внушительные 5 метров — отличная возможность для нестандартного оформления или двухуровневой планировки! 🛍️ Торговый зал: 43 м² — идеально подходит под магазин, салон, кафе или другое коммерческое направление (можно увеличить площадь за счет помещения рядом 50кв.м)

✅ Последние 30 лет — действующий продуктовый магазин ✅ Надежные арендаторы — снимают уже 12 лет, стабильный доход для собственника!

Сейчас сдано в аренду за 90 000 ₽/мес + коммуналка ❗️Обратите внимание: рыночная стоимость аренды в этом месте — значительно выше, но собственники не поднимали цену из-за давних отношений с арендаторами.

🚶‍♀️ Пешеходный трафик — отличный! Рядом:

Аптеки

Рембыттехника

Салоны красоты и магазины

Остановка общественного транспорта

Сбербанк

Нотариальная контора

Идеально подходит для: ✔️ Продуктового магазина ✔️ Мини-маркета ✔️ Кофейни / фастфуда ✔️ Салона красоты / медицинского центра ✔️ Любой другой коммерческой деятельности (помещение свободного назначения)

📞 Свяжитесь сейчас — отличное вложение с готовым доходом и перспективой роста! Звоните — покажем в удобное время!