35.8м², 1/10 этаж, ул. Юрия Гагарина, 16г, Калининград, офис

Карта

Офис, 35.8м²

Калининград, ул. Юрия Гагарина, 16г

На карте

6 200 000 руб.

173 184 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 27.01.26

Продается готовый офис, общей площадью 35,8 м² по ул. Гагарина, 16Г, Ленинградский район Идеальное решение для старта бизнеса или расширения! Помещение полностью готово к работе — просто заходите и начинайте работать. Ключевые преимущества: · Отличная локация: Ленинградский район, 900 м от «Королевских ворот». Высокая проходимость и узнаваемость адреса. · Готовая инфраструктура: Рядом магазины («Виктория»), школы, детские сады, аптеки, кафе. Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. · Круглосуточный доступ через общий вход. . Автономное отопление( Низкие коммунальные платежи) . Два входа в помещение. Планировка и состояние: · Общая площадь 35,8 м². · Четкое зонирование: 1. Общая приемная зона / холл с общим входом. 2. Два смежно- изолированных кабинета, уже оборудованных столами и компьютерами — идеально для руководителя и переговоров или для двух отделов. 3. Отдельная кухня-ниша с выходом в собственный санузел (раковина, унитаз). Есть бойлер для горячей воды. · Выполнен аккуратный косметический ремонт. Продажа с полным оснащением (входит в стоимость): · Техника: 5 комплектов компьютеров (системные блоки, мониторы), микроволновая печь, термопот, принтер, роутер. · Мебель и прочее: Офисные столы и стулья, два сейфа, штендер для наружной рекламы. · Коммуникации: Готовая локальная сеть, проведенный интернет, Wi-Fi. · (Примечание: точный перечень передаваемого имущества обсуждается, так как часть может быть продана отдельно в процессе.) Дополнительные выгоды: · Низкие эксплуатационные расходы: Умеренные платежи за ЖКХ. · Гибкая планировка: Комнаты можно объединить. Два входа. · Не требуется вкладываться в ремонт и базовое оснащение. Идеально для: малого бизнеса, стартапа, риэлторского агентства, туристической фирмы, нотариальной или юридической конторы, страховых услуг, небольшого кол-центра. Помещение полностью укомплектовано и ждет нового владельца! Цена обсуждается с учетом всей техники и мебели. Звоните, чтобы договориться о просмотре!