154.7м², 1/10 этаж, ул. Уральская, 20, Калининград, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 154.7м²

Калининград, ул. Уральская, 20

На карте

ЖК "Мой центр"

Сдан

34 100 000 руб.

220 427 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 11.12.25

🏢 Помещение свободного назначения в центре Калининграда — 150 м² на первом этаже нового ЖК.

Идеальное пространство для бизнеса, wellness-студии, представительского офиса, клиники или апартаментов премиум-класса — с возможностью полной индивидуализации под ваши задачи. Прекрасно подходит под адвокатское бюро, кабинет психолога.

📍 Локация: Первый этаж современного жилого комплекса в самом сердце Калининграда — в шаговой доступности от Северного вокзала, бизнес-центров, ресторанов, деловой жизни города.

Рядом — остановки общественного транспорта и пригородные электрички прямо к Балтийскому морю (идеально для клиентов из прибрежных городков!).

🔑 Ключевые преимущества:

Площадь: 150 м²,

Высота потолков — 3,8 м

Планировка: 3 изолированные комнаты, холл, зона отдыха, хозяйственный блок

Свет и простор: панорамные окна по всему фасаду — максимум естественного света в течение дня

Благоустроенность: – автономное газовое отопление – система тёплых водяных полов – кондиционеры в каждом помещении – охранно-пожарная сигнализация + видеонаблюдение

Комфорт для клиентов и персонала: 2 санузла, душевые комнаты и инфракрасная сауна

Безопасность и приватность: отдельный вход с доступом по отпечатку пальца

Инфраструктура ЖК: – закрытая территория с двумя контролируемыми въездами – подземный паркинг – возможность размещения наружной рекламы на фасаде — высокая узнаваемость и привлечение трафика!

💼 Для кого это решение?

— Владельцы SPA, клиник, студий красоты, премиальных офисов — Инвесторы, ищущие актив с высокой рентабельностью в центре — Предприниматели, ценящие престиж, безопасность и удобство

Центр города. Море в 30 минутах. Максимум возможностей.

В настоящее время сдан в долгосрочную аренду, приносит стабильный высокий доход!

Без комиссии со стороны покупателя.